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山西房企无缘中国房地产卓越百强

浏览次数: 日期:2013年1月24日 09:00

  在1月上旬举行的城市观点论坛中国行2012年度论坛上,“2012年度中国房地产卓越100榜”同期发布。

  该榜单旨在盘点2012年中国地产界最具代表性的优秀房地产企业。榜单指标体系由运营、品牌、管理构成,今年卓越榜涵盖了更多未上市房企及非内地房企。

  从榜单上记者看到,列入“2012年度中国房地产卓越100榜”榜单的企业中,进入我省及太原市场的房企有12个,其中有8个房企位列榜单前30名。但由于业绩差距过大,我省本土房企无一入围榜单。

  强者恒强

  “2012年度中国房地产卓越100榜”榜单冠军为万科企业股份有限公司。

  分析榜单数据不难发现,中国房地产行业马太效应明显。万科连续第二年在11月底即完成1000亿销售业绩。位列第二至第五位的保利、绿地、中海、恒大跻身第一军团,2012年前11月均实现超800亿的销售业绩。

  但800亿以下、500亿以上的房企出现空白与断档。排名第六的绿城中国,其销售额为484亿元,与第五名的恒大地产相差362亿元。在5大龙头房企销售均突破800亿元并逼近千亿元的同时,其它房企还需付出更多努力和时间,才能赶上第一军团。

  恒大坐稳土地储备冠军

  随着经济环境及房地产调控的变化,土地仍然是2012年房企的第一目标,并将继续成为楼市景况的“晴雨表”。

  在榜单上,记者看到恒大地产2012年土地储备达到1.42亿平方米(2011年度:1.35亿平方米),为全国土地储备榜冠军;碧桂园维持亚军,拥有超过5000万平方米的土地储备。

  从销售价格与销售面积来看,在百家样板企业中,每平方米售价最低的企业为4200元,最高的超过40000元。恒大地产2012年1-11月为全国销售面积冠军,高达1426.30万平米,但该企业的销售均价不到6000元/平方米。报告同时指出,高端项目在2012年盈利不乐观,以擅长开发豪宅的绿城为例,其盈利表现在上榜百名房企中列倒数。

  山西无一房企上榜

  2012年度卓越榜入选的100家企业中,覆盖22个城市,北上广深四大一线城市的入榜房企最多。中西部城市上榜企业偏少,我省11个城市中无一房企入围。

  2012年,省城房企开始通过整合、合作方式尝试开发大型商业综合体、占地超千亩的大体量住宅项目。但与资源优势明显的万科、恒大等上榜房企相比,山西房企的差距很大。

  记者了解到,卓越100榜的入围企业在2012年销售额均超过了20亿元。

  而在我省及省城太原,年销售额超过10亿元的企业尚为零。与上榜企业相比,我省及太原房企的资金周转能力弱、开发规模小,开发模式单一。我省无一家实力相当的本土房企可以与上榜企业抗衡、竞争。

  本版采写、摄影 戎紫冰

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